Eπιστροφή ενοικίου: Τα λάθη στο Ε1 που μπορεί να «κόψουν» χρήματα από τους δικαιούχους

Στην τελική ευθεία μπαίνει η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, με τους δικαιούχους να έχουν περιθώριο έως τις 30 Σεπτεμβρίου για να ελέγξουν τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης και να διορθώσουν τυχόν λάθη ή παραλείψεις που μπορεί να επηρεάσουν την ενίσχυση.

Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται στα ποσά που έχουν δηλωθεί στο Ε1, στα στοιχεία του μισθωτηρίου αλλά και στον τραπεζικό λογαριασμό στον οποίο θα γίνει η πίστωση.

Η επιστροφή υπολογίζεται αυτόματα με βάση τα στοιχεία που διαθέτει η φορολογική διοίκηση, χωρίς να απαιτείται ξεχωριστή αίτηση.

Ποιοι κωδικοί του Ε1 χρειάζονται έλεγχο
Για την κύρια κατοικία, οι φορολογούμενοι πρέπει να ελέγξουν τους κωδικούς 811-816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία τους κωδικούς 817-822.

Στα συγκεκριμένα πεδία πρέπει να έχει καταχωριστεί το συνολικό ποσό ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025 και όχι μόνο το μηνιαίο μίσθωμα.

Έτσι, για παράδειγμα, εάν το ενοίκιο ήταν 600 ευρώ τον μήνα και καταβλήθηκε για ολόκληρο το έτος, το ποσό που αντιστοιχεί στην ετήσια δαπάνη είναι 7.200 ευρώ.

Προσοχή απαιτείται και στις περιπτώσεις συνμίσθωσης. Όταν δύο σύζυγοι εμφανίζονται ως μισθωτές με ποσοστό 50%, η δαπάνη πρέπει να επιμερίζεται αντίστοιχα. Αντίστοιχος έλεγχος χρειάζεται όταν υπάρχουν περισσότεροι εκμισθωτές.

Τι ισχύει για όσους άλλαξαν σπίτι
Όσοι μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του 2025 θα πρέπει να βεβαιωθούν ότι στο Ε1 έχουν αποτυπωθεί ξεχωριστά οι κατοικίες στις οποίες διέμεναν και τα αντίστοιχα ποσά που κατέβαλαν.

Παράλληλα, σημαντικός είναι ο έλεγχος του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης. Η ΑΑΔΕ προβλέπει την καταχώριση του αριθμού της αντίστοιχης δήλωσης μίσθωσης στα σχετικά πεδία του Ε1, εφόσον υπάρχει.

Πόσα χρήματα επιστρέφονται
Η ενίσχυση για την κύρια κατοικία αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου ενοικίου, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ. Το πλαφόν προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επιστροφή έως 800 ευρώ τον χρόνο ανά φοιτητή.

Τα εισοδηματικά όρια διαμορφώνονται στις 25.000 ευρώ για άγαμο, στις 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί, και στις 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.

Έλεγχος και στο IBAN
Τελευταίο αλλά κρίσιμο βήμα είναι ο έλεγχος του τραπεζικού λογαριασμού που έχει δηλωθεί στην ΑΑΔΕ.

Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να καταβληθεί αυτόματα έως το τέλος Νοεμβρίου. Επομένως, οι δικαιούχοι πρέπει να έχουν βεβαιωθεί τόσο για την ορθότητα των φορολογικών στοιχείων όσο και για το IBAN στο οποίο θα γίνει η πίστωση.