Παλαιός αιγιαλός | “Στον αέρα” 220 ιδιοκτησίες στον Λαγανά – Ν. Πέττας: “Έρχονται πολυετείς δίκες! Πρέπει να υπάρξει νομοθετική ρύθμιση”

Μεγάλη ανησυχία προκαλούν στην τοπική κοινωνία οι τελευταίες εξελίξεις με τις δηλώσεις ιδιοκτησίας που υπέβαλε η Κτηματική Υπηρεσία επί του παλαιού αιγιαλού στον Λαγανά. Το Ελληνικό Δημόσιο, μετά από αδράνεια σχεδόν 60 ετών, έρχεται να αμφισβητήσει και εν τέλει, να καταλάβει περιουσίες εκατοντάδων στρεμμάτων και εκατοντάδων ιδιοκτητών επί του παλαιού αιγιαλού…
Συγκεκριμένα, το Ελληνικό Δημόσιο ξεκίνησε από την περιοχή του Λαγανά, όπου ήδη υπέβαλε δηλώσεις ιδιοκτησίας, με τις οποίες αμφισβητεί τα δικαιώματα κυριότητα των ιδιωτών, καθιστώντας τις εν λόγω περιοχές ιδιωτική περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου. Θα ακολουθήσουν δε, και οι περιοχές παλαιού αιγιαλού σε Βασιλικό, Πλάνο, όπως και σε κάθε άλλη περιοχή…

Ν. Πέττας: “Πρέπει να υπάρξει κατ΄εξαίρεση νομοθετική ρύθμιση, με την οποία το χρονικό όριο του 1884 για τη Ζάκυνθο να αντικατασταθεί με χρονολογία μεταγενέστερη του 1953, οπότε και μπορούμε να αποδείξουμε τις ιδιοκτησίες επί του παλαιού αιγιαλού στη Ζάκυνθο”

Όπως μας εξηγεί ο γνωστός δικηγόρος, Νίκος Πέττας: “Οι ιδιοκτήτες, δυστυχώς, αρχίζουν -μετά από τις εν λόγω δηλώσεις- να “χάνουν” τις περιουσίες τους, συρόμενοι εκόντες – άκοντες σε πολυετείς δίκες, με μικρές πιθανότητες επιτυχίας. Σημειωτέον δε, ότι εφόσον το Ελληνικό Δημόσιο λογίζει τις εν λόγω εκτάσεις -με τις επιχειρήσεις που βρίσκονται εντός αυτών- ότι ανήκουν στην κυριότητα του μπορεί: α. να ανακαλέσει τις άδειες οικοδομής που έχουν κατα το παρελθόν εκδοθεί και να κηρύξει τις κατασκευές κατεδαφιστέες, β. να εκδώσει πρωτόκολλα διοικητικής αποβολής και να εκδιώξει τους ιδιοκτήτες από τις περιουσίες τους, γ. να εκδώσει πράξεις επιβολής προστίμων και μάλιστα αναδρομικά. Ας ελπίσουμε ότι τίποτα από τα παραπάνω δεν θα επαληθευθεί. Και μπορεί μεν το ζήτημα να φαντάζει ότι δεν ακουμπά το σύνολο των κατοίκων του νησιού, αλλά αφορά μόνο τους θιγομενους ιδιοκτητες αλλά κάνουμε λάθος, γιατί παραγνωρίζουμε ότι η συγκεκριμένη δυσμενής εξέλιξη αφορά εκατοντάδες ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, που σε πολλές περιπτώσεις μπορεί να οδηγηθούν ακόμη και στη χρεωκοπία. Πλην όμως αναλογίζεται κάποιος τη συνεισφορά των εν λόγω επιχειρήσεων στην τοπική μας οικονομία και στις θέσεις εργασίας; Περαιτέρω πρέπει να γνωρίζουμε ότι από τη στιγμή που οι εν λόγω ιδιοκτησίες λογίζονται ως ιδιωτική περιουσία του Ελληνικού Δημοσίου, σημαίνει ότι υπάρχει κίνδυνος να περιέλθουν στην ΕΤΑΔ, δηλαδή σε μια θυγατρική εταιρεία του Υπερταμείου, με ότι αυτό συνεπάγεται. Η εξέλιξη σχετίζεται και με το Σχέδιο Πόλης Λαγανά, εν όψει του ότι οι δηλώσεις του Ελληνικού Δημοσίου ξεκίνησαν από την περιοχή του Λαγανά. Συγκεκριμένα, επειδή το σχέδιο πόλης Λαγανά “πατά” πάνω στο παλαιό αιγιαλό, έχει κριθεί παγίως από το Συμβούλιο της Επικρατείας, ότι το σχέδιο πόλης είναι ακυρωτέο”.

Αναγκαία η νομοθετική ρύθμιση

Όπως τονίζει ο κ. Πέττας, αποτελεσματική λύση μπορεί να δοθεί μόνο με νομοθετική ρύθμιση.“Σύμφωνα με την νομοθεσία, εάν υπάρχουν ιδιοκτησίες ακινήτων επί του παλαιού αιγιαλού προ του 1884 (παρ. 2 άρθρο 6 του ν. 2971/2001) τότε οι εν λόγω περιοχές εξαιρούνται του παλαιού αιγιαλού. Στη Ζάκυνθο, όμως, δεν μπορούμε να αποδείξουμε ότι υπήρχαν δικαιώματα επί της περιοχής του παλαιού αιγιαλού προ του 1884, καθώς μετά τη σεισμοπυρκαγιά του 1953 δεν απέμεινε κάποιο αρχείο συμβολαίων. Κατά συνέπεια, πρέπει να υπάρξει κατ΄εξαίρεση νομοθετική ρύθμιση, με την οποία το χρονικό όριο του 1884 για τη Ζάκυνθο να αντικατασταθεί με χρονολογία μεταγενέστερη του 1953, οπότε και μπορούμε να αποδείξουμε τις ιδιοκτησίες επί του παλαιού αιγιαλού στη Ζάκυνθο”.

Τι μπορούν να κάνουν οι ιδιοκτήτες

Ερωτηθείς σχετικά με το ποιες είναι οι ενέργειες που πρέπει να ξεκινήσουν άμεσα από τους ιδιοκτήτες για να προστατέψουν την περιουσία τους, ο κ. Πέττας, αναφέρει: “Είναι δεδομένο, δυστυχώς, ότι θα συρθούν σε δίκες, με εξαιρετικά δυσμενείς όρους για τους ίδιους, διότι απέναντι τους δεν θα έχουν έναν οποιονδήποτε ιδιώτη, αλλά το ίδιο το Ελληνικό Δημόσιο. Εκ των πραγμάτων, θέλουν δεν θέλουν, θα συρθούν σε υπέρογκα δικαστικά έξοδα, με αμφιβόλου πιθανότητα επιτυχούς έκβασης των δικών που θα ανοίξουν, ενώ στην πραγματικότητα εκείνο που πρέπει να συμβεί είναι να υπάρξει νομοθετική πρωτοβουλία, μόνο για αυτές τις περιοχές και συγκεκριμένα, για το νησί της Ζακύνθου, γιατί, δυστυχώς, οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να αποδείξουν ότι είχαν την ιδιοκτησία τους κατά το παρελθόν. Σε όλη την υπόλοιπη Ελλάδα, όπου υπάρχει ζήτημα παλαιού αιγιαλού- και υπάρχει σε πάρα πολλά νησιά- όποιος ιδιοκτήτης μπορεί να αποδείξει την ιδιοκτησία του προ του 1884, αυτομάτως κερδίζει και το ελληνικό δημόσιο δεν έχει κάποιου είδους κυριότητα σε αυτό. Στη Ζάκυνθο δεν μπορεί να συμβεί, γιατί το 1953 απωλέσαμε το σύνολο των αρχείων μας. Ανεξαρτήτως των δικών που πρέπει αναγκαστικά να ανοίξουν προκειμένου να κωλυσιεργήσουν τη διαδικασία του Ελληνικού Δημοσίου που έχει ξεκινήσει και όχι για να κερδίσουν τόσο, πρέπει να πιέσουν πολιτικά για νομοθετική πρωτοβουλία. Δεν θα υπάρχει άλλη σωτηρία”.

Προκαταρκτική εξέταση

Να σημειωθεί τέλος, ότι η Εισαγγελέας Πρωτοδικών Ζακύνθου διεξάγει προκαταρκτική εξέταση προκειμένου να διαπιστώσει, γιατί το Ελληνικό Δημόσιο – και ίσως για αυτό έχει σπεύσει το Ελληνικό Δημόσιο να προστατευτεί – έχει καθυστερήσει για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα να κάνει τις σχετικές εγγραφές. “Αυτή η δικαστική έρευνα ξεκίνησε από καταγγελία των κατοίκων της περιοχής του Λαγανά, όσο και αν ακούγεται παράλογο”, σημειώνει ο κ. Πέττας.