Κέρκυρα | Στα ύψη ενοίκια και ακίνητα – Σε απόγνωση όσοι ψάχνουν σπίτι

kerkyra_net

Μέσα στην πόλη της Κέρκυρας, δύσκολα βρίσκει κανείς γκαρσονιέρα κάτω από τα 400 ευρώ επισημαίνει στο δημοσίευμα του το corfupress. Συνήθως οι τιμές κυμαίνονται πολύ πάνω από αυτό το κατώφλι. Ακόμα και στην περιφέρεια του νησιού, οι τιμές κυμαίνονται πλέον σε δυσθεώρητα ύψη για ένα μέσο νοικοκυριό…

Ανοδικές τάσεις στη μέση τιμή πώλησης και ενοικίασης σημείωσαν τα περιζήτητα νησιά Ιονίου κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022, μετά το πέρας της περιόδου της έντονης οικονομικής κρίσης της χώρας και της πανδημίας.
Μη έχοντας απορροφήσει ακόμα τους κραδασμούς του πολέμου στην Ουκρανία η αγορά ακινήτων των νήσων συνδυαστικά με την μεγάλη ζήτηση που σημειώνεται για οικιστικά ακίνητα σε τουριστικούς προορισμούς παρά την έλλειψη προσφοράς λόγω της κρίσης στον τομέα της οικοδομής και των τιμών των υλικών κατασκευής, οι τιμές πώλησης και ενοικίασης συνεχίζουν να κινούνται ανοδικά στα νησιά του Ιονίου.

Οι πωλήσεις στα ύψη

Επίσης όπως λέει το corfupress οι επενδυτικές ευκαιρίες που παρουσιάζονται σε τουριστικά νησιά όπως αυτά των Επτανήσων, ελκύουν επενδυτές, τόσο Έλληνες όσο και ξένους, οι οποίοι αναζητούν ακίνητα προς αγορά και εκμετάλλευση, μειώνοντας σημαντικά τον χώρο στον οποίον μπορούν να κινηθούν όσοι αναζητούν κατοικία προς αγορά ή ενοικίαση σε αυτές τις περιοχές.
Συγκεκριμένα για το πρώτο τρίμηνο του 2022 η μέση τιμή πώλησης στην Κέρκυρα αυξήθηκε κατά 3,90% καθώς από 1.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο άγγιξε τα 1.714 ευρώ.
Η μέση τιμή πώλησης ακίνητης κατοικίας στην Ζάκυνθο από τα 1.623 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε τα 1.684 ευρώ το οποίο μεταφράζεται σε αύξηση της τάξεως του 3,70%.
Στην Κεφαλονιά η μέση τιμή πώλησης κατοικίας έφτασε τα 2.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από 1.929 ευρώ το οποίο αποτελεί αύξηση της τάξεως του 3,70%.
Στο νησί της Λευκάδας υπήρξε αξιοσημείωτη αύξηση της τάξεως του 8,70% στη μέση τιμή πώλησης κατοικίας καθώς από 1.971 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο η μέση τιμή έφτασε τα 2.143 ευρώ.

Αύξηση στα ενοίκια

Αυξητική τάση σημειώθηκε και στις τιμές ενοικίασης κατοικιών στο Ιόνιο το πρώτο τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Συγκεκριμένα στην Ζάκυνθο σημειώθηκε αύξηση της τάξεως του 2,90% με τη μέση τιμή ενοικίασης κατοικίας να φτάνει τα 6,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 6,22 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021.
Στην Κέρκυρα σημειώθηκε αύξηση στη μέση τιμή ενοικίασης της τάξεως του 2,30% με την μέση τιμή να ακουμπάει τα 7,53 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο από τα 7,36 ευρώ του πρώτου τριμήνου του 2021.
Στην Λευκάδα σημειώθηκε μια σημαντική αύξηση της τάξεως του 9,90% στη μέση τιμή ενοικίασης καθώς από τα 6,67 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο του πρώτου τριμήνου του 2021, η μέση τιμή έφτασε τα 7,33 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.

Παραδείγματα

Τόσο στις ιστοσελίδες αγγελιών όσο και στο marketplace του Facebook, ορισμένες αγγελίες δείχνουν πραγματικά εξωπραγματικές, όσον αφορά στο ύψος των χρημάτων που οι ιδιοκτήρες ζητούν για αγορά ή ενοικίαση:
– Στούντιο (!) στην περιοχή Τζάβρου, παλαιό κτίσμα, όχι περισσότερο από 20 τετραγωνικά, ενοικιάζεται στην τιμή των 370 ευρώ!
– Σπίτι στην περιοχή Παϊπόδενα Αχιλλείου 70 τμ., ενοικιάζεται στην τιμή των 500 ευρώ ανά μήνα
– Μικρό δυάρι στα Κανάλια, με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, μόλις 40 τμ., ενοικιάζεται 550 ευρώ!
– Όσο για ένα μεγαλύτερο σπίτι, σε όχι ιδιαίτερα ακριβή περιοχή (Ποταμός); €950 / μήνα για 135 τ.μ!
Εν τω μεταξύ, πολλοί ενοικιαστές πλέον ειδικά στην πόλη της Κέρκυρας, διαθέτουν τα ακίνητά τους για μακροχρόνια μίθσωση μόνο για… χειμερινή σαιζόν, από Σεπτέμβριο έως το πολύ το Μάιο – να προλάβουν και δυο – τρεις μήνες airbnb…

Στα υπόλοιπα Ιόνια

Σε ότι αφορά τις τιμές ενοικίασης στα Επτάνησα όπως χαρακτηριστικά διαμορφώθηκαν κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 τονίζει το corfupress, στην πόλη της Ζακύνθου ενοικιάζεται διαμέρισμα 110 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, στο ισόγειο, στα 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στην Κεφαλονιά, στην περιοχή Λειβαθώ, διαμέρισμα 231 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, νεόδμητο, ενοικιάζεται στα 3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Στη Χώρα Λευκάδας, διαμέρισμα 65 τ.μ., δύο υπνοδωματίων, ενοικιάζεται στα 9 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.